sarusun)Är freehold Strata Titel
I allmänhet olika typer av intyg av ägande av Fastighet i Indonesien finns det tre, nämligen adat mark, SHGB, och SHM
Men på grund av utvecklingen av ett höghus det är inte tillräckligt att intyget på grund av den typ av höghus finns inga särskilda certifikat kallas Strata och även ett Intyg om Ägande av en Byggnads Enhet av Rumah Susun (SKBG Sarusun), vad Är skillnaden.
Låt oss peel var här vi kommer också att beskriva några av de rättigheter du har att använda fastigheten i Indonesien. GirikApakah intyg adat mark. Vad är dess form. I grund och botten adat mark är inte ett intyg om ägande av egendom som registreras i kontoret för regeringen, adat mark är ett brev av bevis för betalning av skatt land och visa på dess ägare master i landet det är vanligt men som ännu inte registrerats i BPN (Nationella Mark-Byrån). Status adat mark är ofta svag inför lagen när de strider om makten i ett land. Men Du behöver inte oroa dig eftersom skrivelsen adat mark kan tas om hand vara intyg officiella mark genom landet kontor med krav. SHM (sertifikat Hak Milik)Intyg av den mest kraftfulla är SHM (äganderätt certifikat) genom att ha detta intyg markägaren har fullständiga rättigheter över ägandet av ett land med en yta och området anges på intyget. Genom att ha ett intyg av SHM status ägaren kommer att uppfattas som legitim av lagen med risk för ägande av mark från andra parter är liten. SHM har inte de begränsningar som tid och på följande certifikat som vi kommer att diskutera att BYGGA rättigheter (Hak Guna Bangunan). Eftersom SHM är ett certifikat, då detta certifikat är certifikat som de flesta smidigt tas om hand som försäljning och köp, Hak guna bangunan kan växla och överföras, och kan belastas med inteckning som säkerhet för en fordran. Det gäller att göra mark-certifikat har vissa skillnader baserat på ursprung av ett brev som bevis på ägande av mark själv till exempel bevilja mark, sedvanliga mark, mark auktion och andra.
Det kan Du kontakta en notarius publicus eller PPAT är en mer professionell hantering av mark-certifikat som tas om hand i institutioner av BPN (Nationella Mark-Byrån).
Det viktigaste kravet för att kunna ha en SHM på marken är att Du ska vara en WNI (Medborgare i Indonesien). HGB (sertifikat Hak Guna Bangunan)HGB (Intyg Hak Guna Bangunan), eller vad vi hör med termen"BYGGNAD rättigheter"är ett intyg om att innehavaren kan bara använda en mark för att uppföra byggnader eller andra ändamål, med status av landet som fortfarande ägs av Staten. Intyg om Rätt Att bygga i dess användning begränsas av en viss varaktighet.
I Statsrådets Förordning Nr. Rätt att bygga kan beviljas under statlig mark, nämligen markanvändning rättigheter av regeringen.
Den tid som ges av regeringen för rätten att använda byggnaden för att någonsin trettio år och kan förlängas med minst tjugo år gamla. Ansökan om förlängning eller förnyelse av rättigheter måste lämnas in senast två (två) år före utgången av giltighetstiden för rätten till byggnaden. Freehold Strata Title Intyg om Äganderätt till lägenheter (SHMRS H. Freehold Strata Avdelning eller också känd som Intyg av Äganderätt över flats är ett Certifikat som är utfärdat för ägande av mark och byggnader i flera våningar byggnader. Detta certifikat kan användas till lägenheter, lägenhet, bostadsrätt, lägenhet, en kiosk i en kommersiell byggnad och sådan egendom som använder begreppet för en vertikal. Detta intyg används för att bryta ner varje innehav av varje enhet. Ägandet av enskilda i en lägenhet och mitt gemensamma omfattar. höger längs marken med alla som är enighet rätt att inte skiljas. Se artikel sju i LAGEN av lägenheter, den mark som används för byggande av lägenheter är ett land med status immateriella Rättigheter, Hak Guna Bangunan (HGB) Rätten att använda Statlig mark, och Förvaltning av Rättigheter (HPL). Du måste notera att den tid Du är intresserad av att köpa en lägenhet ligger precis ovanför SRS. Utvecklaren utvecklaren av lägenheter är skyldig att fullfölja uppdelning av den första övre enhet-enhet lägenheter som omfattar delar tillsammans, objekt tillsammans och mark tillsammans. Det är fyra intyg om rätten till ägande av de största allmänhet används för bostäder hunianyang i Indonesien, i tillägg till den kommersiella finns det ytterligare tre rättigheter, nämligen: a. Arrenderätten till bangunanHak leasing är en rätt som kan ägas av en privat organisation eller juridisk person som har rätt hyra, så att ägaren av certifikatet kan använda sig av den mark som är noterade på den bokstaven är att uppföra en byggnad med den överenskommelse som har arrangerats tidigare, med den viktigaste processen, dvs mark som användare ska betala en ersättning till ägaren av den mark i enlighet med den överenskommelse som har godkänts tillsammans. Betalning av hyra kan göras före eller markanvändning kommit överens om. Föremål för haksewa är WNI (Medborgare i Indonesien, utlänningar som har hemvist i Indonesien, en juridisk Person som är etablerad i Indonesien eller har hemvist i Indonesien utländska juridiska personer som har representanter i Indonesien. Rätt Att UsahaPemegang tomträtt förbehåller sig rätten att använda och styra den mark han ägde för att bedriva verksamhet inom jordbruk, odling, fiske och djurhållning. För att stödja dessa ansträngningar har rätt till master och användning av vatten och andra naturresurser som finns i mark med de bestämmelser som gäller intressen och det omgivande samhället. Tomträtt ges första gången någonsin för trettio-fem år och utvidgas till ytterligare tjugo-fem år. Rätt PakaiHak Använda är rätt att använda och eller samla in resultaten av mark som direkt kontrolleras olenh Staten eller mark som hör till andra människor, vilket ger myndigheten och skyldigheter som anges i bidragsbeslutet av den behöriga myndigheten eller i avtal med ägaren av den mark, som inte är ett förstahandskontrakt eller ett avtal om bearbetning av jorden, allt ursprung inte står i strid med andan och föreskrifterna Nr. fem År Nyttjanderätt som har beviljats för en viss tid eller för den mark som används för ändamål av att vissa Rättigheter kan ges fritt och för intet, av betalning eller tillhandahållande av tjänster i någon form. Beviljande av rättigheter inte bör åtföljas av villkor som bär inslag av utpressning.
