I stora städer som Jakarta land är ganska sällsynt
Vad bör vi notera vid tiden för ska köpa en lägenhet som bostadDen här gången har mitt finansiell kommer att diskutera tio tips på att köpa en lägenhet som en av de val av bostad. Lägenheter eller begreppet lägenhet är en av de boende, en av de mest favorit för människor i stora städer. Särskilt i ett distrikt-det centrala affärsdistriktet och staden. Väl innan man beslutar att köpa en lägenhet som bostad, Du måste vet tips: Direkt saker här, Du behöver tänka på när man köper en lägenhet som bostad bostad: Lär dig track record (meriter) utvecklare.
Om Du köper en lägenhet, Du är en hundra beroende på utvecklare.
En hel del fall byggnad lägenheten var överges och att det inte har hänt ännu, eftersom utvecklaren är problematiskt. Du kan hitta vår trovärdighet utvecklare av Föreningen Föreningen för Boende i lägenheter i Hela Indonesien (APERSSI). Du behöver veta och kontrollera Hak Guna Bangunan (byggrätter) som ägs av exploatören, ett brev av tillstånd princip, en skrivelse av den Byggnad bygglov (IMB) och ett Brev av Tillstånd att Använda markanvändning (SIPPT). För att göra den kontroll och validering till berörda myndigheter. Glöm inte att även kolla senare certifikatet som Du kommer att få. Vanligtvis ägaren av lägenheten kommer att ha ett intyg, Intyg om Rätt Enhet av Rumah Susun (SHSRS). Gör en undersökning på plats i lägenheten. Vanligtvis människor att köpa en lägenhet på platser som är nära till arbetsplatsen eller i mitten av staden.
Glöm inte bort certifikatet och lagligheten av byggnaden
Målet är givetvis att spara bränsle och spara restid.
Så du behöver inte köpa en lägenhet bara på grund av det billiga priset.
Exempel på fel val av plats, arbetar i den centrala delen av staden Jakarta men att köpa en lägenhet som är belägen i centrala Jakarta. Varje dag bör också ha att kämpa trafiken ria just nu går till jobbet och kommer hem från jobbet. Inte bara förlita sig på ett val av lägenhet. Innan du köper, spendera lite tid att köra runt och fråga om pris och värde (plats, bekvämligheter och andra fördelar). Om Du behöver ett bostadsområde tyst, då så mycket som möjligt hålla sig borta från lägenheter nära närhet till barer, diskotek, underhållning eller executive lounge. Alltid identifiera den offentliga anläggningar runt om där Du bor, till exempel sjukhus, polisstation, busshållplats (i Jakarta till exempel Trans Jakarta), skola, campus, centrum, kontor, köpcentrum, snabbköp och tunnelbanan (MRT station. Om Du köper en lägenhet på andra glöm inte att fråga byggnadens ålder. Lägenhet byggnader som är för gamla, de naturligtvis kommer att utfärdas kostnaden för vård är hög. När Du köper lägenhet, det finns åtminstone tre typer av lägenheter som är omöblerad (inte inga möbler alls), delvis möblerad (de flesta möbler) fullt möblerad (byggnaden var klar i live-i).
Dessutom finns det överväganden i fråga om storlekar från studion (utan skott), ett rum, två rum, tre rum och upp till den lägenhet (mer än tre rum). Undvika prestige att köpa ett bostadsområde plats att leva på, så Din ekonomi hålla sig frisk.
Faciliteter säkerhet är något som bör övervägas.
Hur vakten vid dörren till lägenheten, inne i lägenheten och säkerheten i området runt lägenheten. Parkeringsmöjligheter finns det saker Du behöver tänka på, åtminstone ta reda på om det finns en särskild parkering för de boende. Hur mycket parkering Hitta information tydligt från utvecklare, med utgångspunkt från det pris, lägenhet, månadsavgift eller beräknade arvoden, skatter och andra avgifter samt fördelarna med sådana lägenheter. Efter Att Du ta reda på, så Du behöver för att kontrollera vad som sägs om byggherren. Det är lätt att bara titta på de byggnader som någonsin byggts före eller be fastighetsmäklare. Den sista och viktigaste, tror hur köper det. Gör köp med hjälp av hårda kontanter (kontant köp) eller använda kredit (bostäder Kredit Lägenhet - KPA). En av de skillnader som bor i lägenheter och i vanliga hem handlar om den dagliga verksamheten. Allt från extra kostnader för tvätt (eftersom det inte finns något utrymme rack), kostnaden för att köpa dricka vatten, gas, signal störningar telefon, problem med internet, brevet var bara skickas till den e-post och risk i händelse av brand eller jordbävning. Efter Du se lägenheten i utställningen säkert att Du kommer att besluta om ett urval av lägenheter. Som ett tecken på intresse, är Du skyldig att betala en deposition eller bokningsavgift. Denna avgift betalas till utvecklaren av lägenheten. Väl efter att Du tar hand om den KPA (kredit Pemilikan Lägenheten). Naturligtvis hans namn KPA det är kostnader som till exempel administrativa kostnader, avgifter, notariatsavgifter, hemförsäkring, livförsäkring och blommor. Om framställningen KPA Du är godkänd, så Du måste ta hand om Avtal av Engagemang Jual Beli (PPJB). Efter att byggnaden är klar, utvecklare kommer att ta hand om AJB (köpebrevet) och göra underhåll för certifikatet av Äganderätt till den Enhet av Rumah Susun. Du som ägare måste vara uppmärksamma på att dessa kostnader. fördelaktigt.
